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June 4, 2018

過去に賃貸管理会社の担当者の方から依頼された築40年一棟建の平屋のリノベーション。

家賃を下げてもなかなか入居者が決まらずここ三年は未入居状態のまま。

お風呂だけはユニットバスに交換済なので非常に助かりました。(一番予算がかかる)

ダイニングキッチンスペースを全て変えます(キッチン本体 床CF 天壁クロス)

リノベ前の状態です

 リノベ後  空間に広がり感じるホワイトトーンにし全て一新

1.今後も考慮しキッチンも取替、パネル&レンジフードもスクエアなデザインで現代的に。

2.壁付シングルレバーも賃貸物件で使用される安価タイプではなくデザイン性のあ...

前回のトイレ内装工事も終了し事務所内の動線などを考慮しながら机や棚を計画通り配置していきます。

打合せスペースの間仕切壁もあり一見派手に感じるアクセントクロスですが

通常は正面にホワイトボードがあり会議や小セミナーをしており実際には半分以下しか見えず

思いのほか邪魔な感じはせず程よいアクセント感です。

床と椅子の配色は心理的安定色であるグリーンで統一し円滑なコミュニケーションがとれるよう

半円形テーブルを使用。

左奥の床面イエローの部分が社長のスペース、隣二席が経理の方のスペース。

できるだけ奥行感をもたせるため高さのある棚等は手前経理さんスペー...

床工事も終了し棚や机を配置、給湯室とトイレも追加工事となりました。

トイレは僕の提案で壁一面にデザイン性の高い壁紙を使用。

1.トイレではなく「部屋」として捉え居心地を考慮

2.来客者も使用するため話題性のあるものへ

気分をリセットしモチベーションの上がる空間に!また、紙巻器を交換し質感&清潔感アップ。

張替前のトイレ空間

照明も既存のものからLEDダウンライトにしソフトな印象になり

トイレからひとつの「部屋」へと変化使用するたびに良い意味での心理的影響が生まれます。

タイルカーペットも張り終わり今回は壁紙を仕上げていきます。

天井は既存のジプトン仕上げなのでそのままですが壁一面はコーポレーションカラーであり

社員の皆様の交感神経を刺激し体温を高め血流のよくなる「」に!

また社長もふくめ全社員が女性なので仕事中のパフォーマンスを

大幅にさげてしまう「冷え(特に足元)」をできるだけ軽減させることは非常に重要なのです。

壁一面マリメッコ調の輸入壁紙

 横幅約6メートル赤!床ベースカラーはホワイトベージュアソートカラーはグリーン。

このスペースはパーテーションで仕切り打合せ場所です。イエロー部分は社長のスペースです

...

まずは床工事から!既存クッションフロアの上にタイルカーペットを敷いていきます。

アイボリー グリーン イエロー の3色を使用しエリアスペースを明確にしました

                既存のクッションフロアの上に張っていきます

               夏場や冬場を問わずコンクリ床上に直接張るとどうしても

               足元が冷えてしまい体調不良の原因にも。

また、歩行時のクッション性も悪くなるので今回のように重ねて張ると以上の問題も解決できるのです。

 床を明るい色にするだけで全体の印象も大分明るくなりました。

次回は...

今回お世話になるのは業務拡大のため事務所移転をする株式会社エムズコミュニティ様です。

女性社長をはじめ社員の皆様も全員女性なので雑然とした殺風景なではなく

以前より快適で高いモチベーションをキープできる空間を目指します!

現状はこのような状態ですが大掛かりな工事ではなく

壁や床などを取り替えていきます。

総一面に及ぶボタニカルなデザインの壁紙はそこに集う人たちの興味を引き

話題性空間へと生まれかわりました。 

アイポイント(視線が引きつけられる場所)を新設することで空間の印象が華やぎます!

また、いつも決まった場所に装飾や色彩が施されていると心理的に安心感も生まれ

自然と居心地の良さも感じますのでご家庭でもぜひ取り入れてみてください。

麗風つくばシーズンズテラス様ありがとうございました!

本日から過去に施工させていただいた物件をブログ内でご紹介していきます。

ご覧になる皆様のお役にに立てる内容ににと考えておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

ご依頼は個人的に大好きなイーアスつくばさんの敷地内にある麗風つくばシーズンズテラス様。

建物内にあるラウンジスペース天井までの吹き抜け壁面に壁紙を貼ります。

天井も高く開放感がある空間ですが新たに色彩を加えるとさらによい空間になる予感!

外部環境も考慮し違和感のない材料の選定が必要です。

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